Se você está comprando ou vendendo um imóvel em Cambuí, Camanducaia ou região, é fundamental entender como funciona o processo de escritura pública. Sem ela, a negociação não tem validade legal no cartório de registro de imóveis.
Importante: contrato de gaveta não substitui escritura pública. Para registrar o imóvel no seu nome, a escritura é essencial.
O que é a escritura pública?
A escritura pública é o documento oficial emitido por um cartório de notas que formaliza a compra e venda de um imóvel. É obrigatória para imóveis com valor acima de 30 salários mínimos.
Documentos necessários
Para o vendedor:
- RG e CPF (ou CNPJ)
- Certidão de casamento (se aplicável)
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidões negativas (IPTU, débitos fiscais, etc.)
Para o comprador:
- RG e CPF
- Certidão de estado civil
- Comprovante de endereço
Do imóvel:
- Matrícula atualizada no cartório de registro
- Certidão de ônus reais
- Certidão negativa de IPTU ou ITR (zona rural)
Quanto custa a escritura?
O valor da escritura é baseado na tabela oficial do Estado de Minas Gerais e varia de acordo com o valor do imóvel. Há também taxas adicionais para certidões e diligências.
Dica: normalmente, o comprador paga pela escritura, mas isso pode ser acordado entre as partes.
Onde fazer a escritura?
Você pode lavrar a escritura em qualquer Cartório de Notas de sua confiança, mesmo que fora da cidade do imóvel. O mais importante é o atendimento de qualidade e a segurança jurídica.
Nosso cartório atende com excelência clientes de:
- Cambuí
- Camanducaia
- Córrego do Bom Jesus
- Bom Repouso
- Extrema
- Monte Verde
Escritura digital: mais praticidade
Por meio da plataforma e-Notariado, você pode realizar sua escritura à distância com segurança, sem sair de casa. Ideal para quem está viajando ou mora longe.
Por que escolher nosso cartório?
- Atendimento especializado em imóveis urbanos e rurais
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- Atendimento presencial e online
- Suporte completo do início ao fim
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